3D BIM

3D BIM е самият координиран геометричен модел: модел от интелигентни обекти по осите X, Y и Z, където всеки елемент носи параметрични данни и метаданни. Той държи заедно геометрична и негеометрична информация: не само форма, а и какво представлява всяко нещо.

Той е базовият слой, върху който стъпват останалите BIM измерения. 4D добавя време, 5D добавя разходи, 6D добавя устойчивост, а 7D добавя експлоатация, като всяко наслоява данни върху същия 3D модел, което прави 3D крайъгълния камък на всеки BIM проект.

Практическата разлика спрямо обикновения 3D CAD е разликата между чертане и моделиране на информация. В CAD стената е съвкупност от линии без данни зад тях; в BIM стената е стена: параметрична, носеща размер, материал, огнеустойчивост, покрития, връзки. Тя се дефинира от данни, а не само от очертанието си. Тези интелигентни обекти стъпват върху схемата IFC, а координацията на 3D модела се рамкира от BIM процесите по ISO 19650. На италиански е modello BIM 3D или modello geometrico 3D.