Модел „както е изпълнено"

Моделът „както е изпълнено" е цифровият модел на актива така, както е реално построен, а не както е първоначално проектиран. Той записва крайната геометрия и монтажното състояние на сградата в даден момент — включително промените на място, замените и допуските, които реалното строителство винаги внася.

Това е ключовата разлика спрямо модела както е проектиран. „Както е проектиран" изразява проектното намерение и направлява строителството; „както е изпълнено" документира завършения резултат за всичко, което следва. Двата отговарят на различни въпроси: единият казва какво трябва да бъде построено, другият записва какво е било построено. (По-свободният термин както е заварено се използва за текущото състояние на съществуващ актив, проектиран или не.)

Моделите „както е изпълнено" обикновено се произвеждат чрез Scan to BIM — преобразуване на облак от точки в моделирани елементи — след което се проверяват на място спрямо заснетата реалност, преди записът да бъде издаден. Нивото на достоверност е високо (най-общо в територията на старата скала LOD 400–500). При предаването то дава на собственика надежден цифров запис, а в експлоатация е в основата на поддръжката, обновяването и управлението на актива; по ISO 19650 то захранва оперативния информационен модел на актива. В италианската практика това е modello as-built.